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Bebauungspläne / Bauleitplanung der Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg möchte ihren Bürgern und anderen Interessierten wie z.B. Architekten oder Kaufinteressenten eine erste Übersicht über die planungsrechtlichen Ausweisungen des jeweils interessierenden Grundstücks ermöglichen.

Die Möglichkeiten der Bebaubarkeit eines Grundstücks richten sich nach den Bestimmungen des Baugesetzbuchs (BauGB).

  • Zum einen ist außerhalb von Bebauungsplangebieten der § 34 BauGB anzuwenden, der die „Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile“ regelt.
  • Zum anderen findet der § 30 BauGB Anwendung, in dem die „Zulässigkeit und Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans“ geregelt ist.

Daher ist auf dieser Seite ein Übersichtsplan der Gemeinde zu finden. Dieser zeigt einerseits weiße Flächen des Gemeindegebietes, bei denen es sich um die „Im-Zusammenhang-bebauten-Ortsteile“ handelt (§34 BauGB). Die farbigen Flächen stellen die Gebiete dar, in denen es einen Bebauungsplan gibt.

Hierdurch können Sie einen ersten Überblick über die planungsrechtliche Situation des betroffenen Grundstückes erhalten.

Durch „Aufklappen“ des Reiters „Liste der Bebauungspläne der Gemeinde Wentorf bei Hamburg“ erhalten Sie alle rechtskräftigen Satzungen nach BauGB im PDF-Format als Download zur Auswahl. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Inhalte nicht maßstabsgetreu im Internet abgebildet werden können.

Unter folgendem Link kommen Sie auf den Kartendienst „Bauleitplanung“ des Kreises Herzogtum Lauenburg:

http://gis.herzogtum-lauenburg.de/MapSolution/apps/app/client/bauleitplanung?

Hier können Sie mittels Adresssuche ebenfalls nach Wentorfer Bauleitplänen suchen und auch für das restliche Kreisgebiet diesbezüglich recherchieren.

Des Weiteren wird darauf hingewiesen, dass neuere Bebauungspläne den Geltungsbereich eines bestehenden Bebauungsplanes überlagern können. In diesem Falle gilt immer das „jüngere“ Planungsrecht, das dann „altes“ Planungsrecht ablöst. Dieser Umstand tritt häufig ein bei Änderungen eines Bebauungsplanes in bestimmten Teilbereichen (Zum Beispiel B-Plan Nr. 50 und seine 3 Änderungen). Die Bebauungsplanänderungen überlagern dann den Ursprungsplan und stellen damit das aktuelle anzuwendende Planungsrecht dar.

Vor einer Bauantragstellung sollten Sie daher mit der Gemeinde Kontakt aufnehmen und sich hinsichtlich der konkreten Bebaubarkeit Ihres Grundstücks im Sachgebiet Planung - Rathaus, 2.Obergeschoss - weitergehend beraten lassen. Weitere hilfreiche Informationen erhalten Sie mit dem INFOBLATT BAU, das unter dem Reiter „Formulare“ und der Kategorie „Bauangelegenheiten“ verfügbar ist.


Übersichtsplan

Bebauungsplanübersicht
 Zum vergrößern bitte auf die Karte klicken.

Liste der Bebauungspläne der Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Flächennutzungsplan [PDF: 7 MB] Flächennutzungsplan (Ursprung)
B-Plan 2 [PDF: 528 kB] Hohler Weg / An der Bergkoppel / Waidmannsgrund
B-Plan 5 [PDF: 657 kB] Gewerbegebiet südlich Südring mit Sollredder / Auf dem Ralande sowie Jägerstieg / Alter Frachtweg / Immenberg
B-Plan 5, 1. Änd. [PDF: 616 kB] Verlagerung Straßenstück Auf dem Ralande
B-Plan 5, 2. Änd. [PDF: 652 kB] Anschluss Straße Auf dem Ralande an Sollredder
B-Plan 5, 3. Änd. [PDF: 14,1 MB] Unzulässigkeit von Nutzungen sowie Umstellung auf BauNVO 1990 für Gesamtgebiet B-Plan 5                                          
B-Plan 5, 6 Änd. [PDF: 2,9 MB]

Sondergebietsfläche Auf dem Ralande 20

B-Plan 06/1 [PDF: 631 kB] östlich und westlich Hansestraße
B-Plan 13 [PDF: 613 kB] Am Sachsenberg / Am Redder / Hochweg (tlw.)
B-Plan 15 [PDF: 584 kB] Am Buchenhain
B-Plan 16 [PDF: 528 kB] Westseite Bergedorfer Weg / Am Jägersbronn
B-Plan 22 [PDF: 2,1 MB] Korte Asper / Ostlandstraße
B-Plan 23 [PDF: 633 kB] Ostseite Bergedorfer Weg zwischen Waidmannsgrund und Am Petersilienberg
B-Plan 24 [PDF: 2,5 MB] Am Mühlenteich / Am Redder / Hochweg / An der Hege / Nordseite Waldweg
B-Plan 24 / 1. Änd. [PDF: 497 kB] Am Mühlenteich 4-14
B-Plan 25 [PDF: 1,8 MB] An der Lönshöhe
B-Plan 27/I [PDF: 5,4 MB] Nördliche Ortsmitte zwischen Achtern Höben und westlich Hauptstraße
B-Plan 27/I, 2 Änd. [PDF: 1,4 MB]

Gelände Alte Grundschule / Achtern Höben 14 / Hans-Rubach-Weg

B-Plan 28 [PDF: 1,7 MB] Amandas Garten / Helmut-Zinnern-Weg
B-Plan 28 / 1. Änd [PDF: 10,7 MB] Bauernhaus Hauptstraße 20
B-Plan 29 [PDF: 2 MB] Kiehn`sche Koppel
B-Plan 31/II [PDF: 587 kB] südliche Ortsmitte zwischen Berliner Landstraße und Südring / westlich Zwischen den Toren
B-Plan 31/II 1. Änd. [PDF: 414 kB] Seniorenwohnanlage Am Casinopark und Wohnen südlich Berliner Landstraße
B-Plan 31/II 3. Änd. [PDF: 291 kB] Wohnen und Gewerbe Am Casinopark
B-Plan 33 [PDF: 897 kB] Golfplatz
B-Plan 34 [PDF: 384 kB] Askanierweg / westlich An der Wache
B-Plan 35 [PDF: 507 kB] Gartzer Ring / östlich An der Wache
B-Plan 36 [PDF: 449 kB] Wendenweg / Sachsenring
B-Plan 37 [PDF: 524 kB] zwischen Berliner Landstraße und Stöckenhoop
B-Plan 37, 1. Änd. [PDF: 312 kB] Carports Berliner Landstraße
B-Plan 37, 2. Änd. [PDF: 3,9 MB]  Kasernengebäude südlich Berliner Landstraße, östlich von Zwischen den Toren
B-Plan 38 [PDF: 1,5 MB] Am alten Exerzierplatz
B-Plan 39 [PDF: 2,3 MB] Gewerbegebiet Südredder
B-Plan 39 / 1. Änd. [PDF: 618 kB] Skateranlage / Grünfläche östlich Stöckenhoop
B-Plan 39 / 2. Änd. [PDF: 220 kB] Unzulässigkeit von Nutzungen
B-Plan 39 / 3. Änd. [PDF: 507 kB] Gewerbegrundstück Stöckenhoop 25 / 27
B-Plan 39 / 4. Änd. [PDF: 2,1 MB]

Erweiterung Mischgebiet Stöckenhoop 25 - 29

B-Plan 40 [PDF: 272 kB] Südring 20 – 34, östlich Sportplatz
B-Plan 41 [PDF: 1,5 MB] Lohe
B-Plan 41 / 1. Änd. [PDF: 291 kB]

Waldkindergarten An der Lohe

B-Plan 42 [PDF: 1007 kB] Breslauer Straße
B-Plan 44 [PDF: 1,5 MB] Mühlenstraße / Höppnerallee Westseite
B-Plan 45 [PDF: 530 kB] Am Kiefernhain / Am Schulenbrook / Höppnerallee (Südteil)
B-Plan 45 / 1. Änd. [PDF: 313 kB] Höhenbezugspunkt, Trauf- / Firsthöhe

B-Plan 46 [PDF: 5,9 MB]

Billewinkel

B-Plan 48 [PDF: 2,6 MB]

westlich Reinbeker Weg, südlich Am Haidberg, Gärtnerstraße, Haidgarten, Ostteil Flurstraße
B-Plan 49 [PDF: 13,1 MB]

Bauernvogtskoppel

B-Plan 50 [PDF: 5,2 MB] Langer Asper
B-Plan 50, 1. Änd. [PDF: 1,3 MB]

„Langer Asper“ (nur textliche Änderung)

B-Plan 50, 2. Änd. [PDF: 1 MB]

„Langer Asper“, südlich Wohltorfer Weg, westlich Lange Asper

B-Plan 50, 3. Änd. [PDF: 3 MB]

„Langer Asper“, südlich Wohltorfer Weg, westlich Lange Asper, östlich Danziger Straße, nördlich Schmidtring

VEP-1 [PDF: 1,3 MB] Golfplatz (tlw.)
VEP-4 [PDF: 1,6 MB] Bergedorfer Weg 17 - 21 / Waidmannsgrund 2A/B
VEP-5 [PDF: 460 kB] Bergedorfer Weg 33
VEP-7 [PDF: 1003 kB] Hamburg Landstraße 35 – 39
VEP-8 [PDF: 1,5 MB]

Berliner Landstraße 4 und 6

VEP-9_Begründung [PDF: 4 MB]

Hamburger Landstrasse Nr. 38 / Berliner Landstrasse Nr. 2

VEP-9_Planzeichnung [PDF: 2,4 MB]

Hamburger Landstrasse Nr. 38 / Berliner Landstrasse Nr. 2

VEP-9_Zusammenfassende Erklärung [PDF: 116 kB]

Hamburger Landstrasse Nr. 38 / Berliner Landstrasse Nr. 2

Erhaltungssatzung [PDF: 608 kB] Bauernhäuser (B-Plan 28 und 29)

Erhaltungssatzung [PDF: 1,5 MB]

Gestaltungsleitfaden Billewinkel zu B-Plan46 [PDF: 1,8 MB]

Villengebiet „Billewinkel“  zu B-Plan 46

Erhaltungssatzung [PDF: 746 kB]

Gestaltungsleitfaden westl. Reinb. Weg zu B-Plan48 [PDF: 2 MB]

Villengebiet westlich Reinbeker Weg zu B-Plan 48, tlw.
   
WAS 1_Satzung [PDF: 301 kB] Satzung der Gemeinde Wentorf bei Hamburg über die Aufstellung von Werbeanlagen
WAS 2_Übersichtsplan [PDF: 1,4 MB] Werbeanlagensatzung Übersichtsplan in der Gemeinde Wentorf bei Hamburg
WAS 3_Erläuterungsbericht [PDF: 1,3 MB]

Erläuterungsbericht zur Satzung der Gemeinde Wentorf bei Hamburg über die Aufstellung von Werbeanlagen

WAS 4_Anlagen 1 bis 4 [PDF: 9,8 MB] Werbeanlagensatzung Anlagen
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