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Bebauungspläne / Bauleitplanung der Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg möchte ihren Bürgern und anderen Interessierten wie z.B. Architekten oder Kaufinteressenten eine erste Übersicht über die planungsrechtlichen Ausweisungen des jeweils interessierenden Grundstücks ermöglichen.

Die Möglichkeiten der Bebaubarkeit eines Grundstücks richten sich nach den Bestimmungen des Baugesetzbuchs (BauGB).

  • Zum einen ist außerhalb von Bebauungsplangebieten der § 34 BauGB anzuwenden, der die „Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile“ regelt.
  • Zum anderen findet der § 30 BauGB Anwendung, in dem die „Zulässigkeit und Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans“ geregelt ist.

Daher ist auf dieser Seite ein Übersichtsplan der Gemeinde zu finden. Dieser zeigt einerseits weiße Flächen des Gemeindegebietes, bei denen es sich um die „Im-Zusammenhang-bebauten-Ortsteile“ handelt (§34 BauGB). Die farbigen Flächen stellen die Gebiete dar, in denen es einen Bebauungsplan gibt.

Hierdurch können Sie einen ersten Überblick über die planungsrechtliche Situation des betroffenen Grundstückes erhalten.

Durch „Aufklappen“ des Reiters „Liste der Bebauungspläne der Gemeinde Wentorf bei Hamburg“ erhalten Sie alle rechtskräftigen Satzungen nach BauGB im PDF-Format als Download zur Auswahl. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Inhalte nicht maßstabsgetreu im Internet abgebildet werden können.

Unter folgendem Link kommen Sie auf den Kartendienst „Bauleitplanung“ des Kreises Herzogtum Lauenburg:

http://gis.herzogtum-lauenburg.de/MapSolution/apps/app/client/bauleitplanung?

Hier können Sie mittels Adresssuche ebenfalls nach Wentorfer Bauleitplänen suchen und auch für das restliche Kreisgebiet diesbezüglich recherchieren.

Des Weiteren wird darauf hingewiesen, dass neuere Bebauungspläne den Geltungsbereich eines bestehenden Bebauungsplanes überlagern können. In diesem Falle gilt immer das „jüngere“ Planungsrecht, das dann „altes“ Planungsrecht ablöst. Dieser Umstand tritt häufig ein bei Änderungen eines Bebauungsplanes in bestimmten Teilbereichen (Zum Beispiel B-Plan Nr. 50 und seine 3 Änderungen). Die Bebauungsplanänderungen überlagern dann den Ursprungsplan und stellen damit das aktuelle anzuwendende Planungsrecht dar.

Vor einer Bauantragstellung sollten Sie daher mit der Gemeinde Kontakt aufnehmen und sich hinsichtlich der konkreten Bebaubarkeit Ihres Grundstücks im Sachgebiet Planung - Rathaus, 2.Obergeschoss - weitergehend beraten lassen. Weitere hilfreiche Informationen erhalten Sie mit dem INFOBLATT BAU, das unter dem Reiter „Formulare“ und der Kategorie „Bauangelegenheiten“ verfügbar ist.


Übersichtsplan

 Zum vergrößern bitte auf die Karte klicken.

Liste der Bebauungspläne der Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Flächennutzungsplan (Ursprung)

Landschaftsplan 1998

Hohler Weg / An der Bergkoppel / Waidmannsgrund
Gewerbegebiet südlich Südring mit Sollredder / Auf dem Ralande sowie Jägerstieg / Alter Frachtweg / Immenberg
Verlagerung Straßenstück Auf dem Ralande
Anschluss Straße Auf dem Ralande an Sollredder
Unzulässigkeit von Nutzungen sowie Umstellung auf BauNVO 1990 für Gesamtgebiet B-Plan 5                                          

Sondergebietsfläche Auf dem Ralande 20

östlich und westlich Hansestraße
Am Sachsenberg / Am Redder / Hochweg (tlw.)

Am Sachsenberg / Am Redder / Hochweg (tlw.)


Am Sachsenberg / Am Redder / Hochweg (tlw.)

Am Sachsenberg / Am Redder / Hochweg (tlw.)


    

Am Sachsenberg / Am Redder / Hochweg (tlw.)

  

Am Sachsenberg / Am Redder / Hochweg (tlw.)

Am Buchenhain
Westseite Bergedorfer Weg / Am Jägersbronn
Korte Asper / Ostlandstraße
Ostseite Bergedorfer Weg zwischen Waidmannsgrund und Am Petersilienberg
Am Mühlenteich / Am Redder / Hochweg / An der Hege / Nordseite Waldweg
Am Mühlenteich 4-14
An der Lönshöhe
Nördliche Ortsmitte zwischen Achtern Höben und westlich Hauptstraße

Gelände Alte Grundschule / Achtern Höben 14 / Hans-Rubach-Weg

Amandas Garten / Helmut-Zinnern-Weg
Bauernhaus Hauptstraße 20
Kiehn`sche Koppel
südliche Ortsmitte zwischen Berliner Landstraße und Südring / westlich Zwischen den Toren
Seniorenwohnanlage Am Casinopark und Wohnen südlich Berliner Landstraße
Wohnen und Gewerbe Am Casinopark
 Am Casinopark 14
 Am Casinopark 14
Golfplatz
Askanierweg / westlich An der Wache
Hamburger Landstraße / Sandweg / Sachsenring / An der Wache
Wendenweg / Sachsenring
zwischen Berliner Landstraße und Stöckenhoop
Carports Berliner Landstraße
Kasernengebäude südlich Berliner Landstraße, östlich von Zwischen den Toren
Am alten Exerzierplatz
Gewerbegebiet Südredder
Skateranlage / Grünfläche östlich Stöckenhoop
Unzulässigkeit von Nutzungen
Gewerbegrundstück Stöckenhoop 25 / 27

Erweiterung Mischgebiet Stöckenhoop 25 - 29

Südring 20 – 34, östlich Sportplatz
Lohe

Waldkindergarten An der Lohe

Breslauer Straße
Mühlenstraße / Höppnerallee Westseite
nördlich August-Bebel-Straße / südlich Brookweg / westlich Höppnerallee
Höhenbezugspunkt, Trauf- / Firsthöhe

Billewinkel

westlich Reinbeker Weg, südlich Am Haidberg, Gärtnerstraße, Haidgarten, Ostteil Flurstraße

Bauernvogtskoppel

Langer Asper

„Langer Asper“ (nur textliche Änderung)

„Langer Asper“, südlich Wohltorfer Weg, westlich Lange Asper

„Langer Asper“, südlich Wohltorfer Weg, westlich Lange Asper, östlich Danziger Straße, nördlich Schmidtring


Begründung zur 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 50
westlich Achtern Höben, nördlich Teichstraße, östlich Hauptstraße - Grundstücke Teichstraße 5 bis 11 (ungerade)

westlich Achtern Höben, nördlich Teichstraße, östlich Hauptstraße - Grundstücke Teichstraße 5 bis 11 (ungerade)


Kindertagesstätte An der Wache / Sachsenring

Kindertagesstätte An der Wache / Sachsenring


Kindertagesstätte An der Wache / Sachsenring


nördlich Berliner Landstraße, beidseitig Hauptstraße, südlich Brinkweg)

Golfplatz (tlw.)
Bergedorfer Weg 17 - 21 / Waidmannsgrund 2A/B
Bergedorfer Weg 33
Hamburg Landstraße 35 – 39

Berliner Landstraße 4 und 6

Hamburger Landstrasse Nr. 38 / Berliner Landstrasse Nr. 2

Hamburger Landstrasse Nr. 38 / Berliner Landstrasse Nr. 2

Hamburger Landstrasse Nr. 38 / Berliner Landstrasse Nr. 2

Hamburger Landstrasse Nr. 38 / Berliner Landstrasse Nr. 2

Hamburger Landstrasse Nr. 38 / Berliner Landstrasse Nr. 2

Bauernhäuser (B-Plan 28 und 29)

Villengebiet „Billewinkel“  zu B-Plan 46

Villengebiet westlich Reinbeker Weg zu B-Plan 48, tlw.
   

1. Änderung der Satzung der Gemeinde Wentorf bei Hamburg über die Aufstellung von Werbeanlagen

Satzung der Gemeinde Wentorf bei Hamburg über die Aufstellung von Werbeanlagen

Werbeanlagensatzung Übersichtsplan in der Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Erläuterungsbericht zur Satzung der Gemeinde Wentorf bei Hamburg über die Aufstellung von Werbeanlagen


Werbeanlagensatzung Anlagen
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